黄石论坛(网友论道黄石：黄石是如何失去吸引力的！你认可吗？)

网友黄石的机遇 ： 10年以前，黄石还是真正的鄂东中心城市。各项指标引领鄂东。对周边四县具备天然的吸引力。黄石经济也从老城区走向了环磁湖团城山新区。每当去城市规划馆的时候，

心情感觉很失落。为什么这么多年的规划都没实现突然又变了？而团城山也已经垂垂老矣。我从小生活在黄石，从小学到大学的同学，竟然没人留在黄石。每当同学聚会的时候

同学们总摇摇头说，黄石变化不大，我说去团城山看看黄石的新区建设？他们异口同声的告诉我这种密度水平的城建和黄石港区的建设水平实在和其他地区无法相提并论，离开

也就顺其自然了。黄石前几年的宣传重心一直是黄金山开发区，从当初的新城区变为工业新城。这是理智的成熟。工业兴、黄石兴，在这个期间黄石在黄金山修了大量的还建房及

房地产项目、光谷等一大批企业也都来投资，但是人口需求在老城区、这个时候花湖开始兴起直到今天全部地卖光，新城崛地而起，而黄石港在开发黄金山的时候就应该完成的旧城

改造还没开始。大冶也在这个时候开始了城区的大量建设与黄石不断缩小了差距。大冶开发区定位就是工业，而黄石还在朝三暮四，不断房地产和工业之间徘徊。可以对比几年数据

大冶市区楼房建设是黄石的5倍之多。历史欠账要还，城区购买力只有这么多，而原本属于黄石的刚需被不断缩小。城市的发展应该是成熟的市区，而黄石这样的市区成熟吗？ 从此

黄石的美誉度每况愈下，经济自然就滑坡了。看看黄石提的工业区、黄石新港工业区、黄金山工业新区、西塞山工业新区、下陆工业区、铁山工业区、黄石港工业区。提的城市建设新区

下陆生态新区、月亮山CBD新区、杭州路银行区、黄金山新区、团城山新区。要知道黄石城区还没有建满呀，建筑的立面观感和县城差不多。而团城山已经老了，黄石港已经老了，大片

的空地空城成就了花湖，原本属于黄石市区的刚需不断外流被大冶、花湖所吸纳，美誉度变差，周边鄂州、黄冈后发优势持续崛起。黄石招商各方面都遇到了困难。所以病因找到了，

落实难。从有轨电车开始，黄石也是不断反复。这几年黄石逐渐开始起色，从万达广场的崛起，到城区价值的回归。但是根基并不牢固，我觉得黄石并不是缺乏发展的机会，而是缺乏

发展的定力。老城区从黄石港开始重点旧城改造抓紧棚改，从建筑立面开始改变，让老城区恢复发展的信心。新城区建设以黄石港连接团城山两头顺其自然到团城山，城区填满价值变高

再发展黄金山核心区，对于黄金山的企业可以在下陆生态新城给予房产优惠布局。也就是让黄石港、团城山走市场化、黄金山专心工业，下陆生态新城承接经济房。一心一意求发展。

让市区的人口集满，这样核心区才能水道渠成。

网友风景依稀似旧：黄石港离武汉那么近，还想堆满人口？

以后武汉的地铁就是在顺丰机场，离黄石港就八公里，你知道这是什么概念？

如果还在发现四城区，整个黄石就真的是给武汉抬一辈子轿子了。

只有远离武汉，才能真正发展，

旧城区上下左右都是坑，不能为了一己私利，

要先发展新城区。

只有发展好新城区才有新钱发展旧城区。

网友ziming1022：我是外地人，阿里黄石快10年了，说句真心话，这10年来黄石变化真的是小！看看其他城市利用房地产膨胀的这些年大力发展城市基建，改善居民生活水平，黄石做了什么？老城区的钟楼那块，从我来黄石就听说要拆，结果拆到现在17年才拆了那么一小块，空了一年了也没有动静，还有那么多的老旧住房，留着当古文物吧。

这跟领导的决策有很大关系，很多到黄石来的领导都是在这边过度，并不想有太多的政绩，保稳定是第一要务。城市治理要因城施测，黄石有得天独厚的地理环境，依山傍水，可以好好投资把城区周边的山体和磁护沿岸好好治理改善。到现在看看黄石这么多山有哪个是可以给老百姓休闲攀爬的？竟是些依山而建的小民房，严重影响了城市面貌，这些好像都没拆吧？还非要学外国搞个什么工业旅游，老华新那块地有谁去看？你旅游会去这种又不漂亮，又没有文化底蕴的景点？

总之要吐槽的地方太多了，具体原因其实大家都懂的

网友风景依稀似旧：黄石的问题是财政问题，财政问题不从工业发展怎么来？还指望着开发城区那一亩三分地。

城区开发，一是厂房多，二是城中村多，三是地盘过多集中。

从土地拆迁的收益比看明显是偏低，否则也不会这么多年的拆迁屡屡碰壁。

老城区拆迁，能做什么？房地产。

从98年起，黄石就是人口流出严重，你建了房子去哪里卖？

工业产值不巨大增长，人口流出问题就没办法解决，就业问题不解决？

你建再多的房子，做再多的改造还不是缘木求鱼？

我个人的意见是全力发展新区，黄石新港和大冶湖成立长江新区整体发展作为黄石的工业新区和港城。

黄石四城区联成一片做黄石的CBD。

但是事有轻重缓急，有主次之分。

现在黄石的就是在黄金山投资上的沉没成本过大，没看到好的结果，但这不是不继续投资的理由。

举目四望。黄石只有向南发展这一个方向。

所以有且只能南向发展，只有南向发展好了，主城区整体改造拆迁才有新的可能。

网友大胡子平民：黄金山的要做的事情就是和大冶阳新连成一片，整合人口，构建大城区，让黄金山的产业来吸引外地以及大冶阳新打工族来新区落户，让黄金山的低房价来吸引大冶阳新的乡镇人口来新区落户，让他们填满新区成为新区居民，若干年后的趋势就是偏远农村只有留守老人居住，青年都去城区安家置业了，这是一种城市化的一种局势 ，如果只是一直一亩三分地打转，用不了20年鄂城区比黄石还大。

网友王东东：发展哪里都不错，首要任务是把经济搞好，只有经济好了才能带来资金，留住人才，黄石为什么人口是净流出的，因为没有岗位，没有机会。黄石有多少考出去985，211大学的回来黄石工作？黄石最大毛病是官僚，内斗。人浮于事，不作为。

来源：整合黄石论坛网友